3月25日，平陆县住建局党组书记、局长张明亮主持召开全县治理物业服务突出问题和规范商品房交付工作推进会。局工作专班成员，各物业企业、房地产开发企业负责人参加会议。 会议集中解读了《关于规范商品房交房使用工作的通知》及《平陆县“治理物业服务突出问题”重大民生实事集中整治工作方案》，组织学习了《山西省物业管理条例》及相关行政处罚案例。 会议指出，物业服务与商品房交付事关群众切身居住权益与社会和谐稳定，是重要的民生工程。当前，部分小区仍存在物业服务质价不符、公共收益管理不规范、商品房交房流程有待完善等问题。全体人员必须提高政治站位，强化责任担当，以坚定的决心和务实的举措，深入梳理行业短板，全面规范企业经营行为。 会议强调，要聚焦重点领域，扎实推进物业服务规范提升。一要整治质价不符问题，严格落实服务标准和收费项目“三公开”；二要规范公共收益与维修资金管理，推行全流程线上监管，保障资金安全规范运作；三要压实电梯、消防等共用设施设备维护责任，及时消除安全隐患；四要依法纠治违规招投标、不规范收费等市场失范行为；五要坚持便民利民，畅通民生服务人员入区渠道，切实优化居民生活环境。 会议要求，要明确底线标准，全面规范商品房交付使用行为。各开发企业要严格落实“十二项要求”，科学安排工期，落实法定证明文件现场公示制度；坚决杜绝搭车收费，全面推行“先验房后收房”；建立健全工程质量售后台账，强化预售资金闭环监管；加强舆情预警与应急响应，将矛盾纠纷有效化解在基层。 会议明确，各企业要切实扛起主体责任，积极开展自查自纠，建立台账、逐项整改。下一步，县住建局将加强与市场监管、公安、消防等部门协同联动，建立常态化联合检查机制，对违规行为依法依规严肃处理。健全企业信用“红黑榜”制度，畅通投诉举报渠道，以实实在在的规范成效赢得群众认可，全力推动全县房地产市场和物业服务行业平稳健康发展。
